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    发布日期:2019年09月16日 09:00 来源:农学院admin

    新疆11选5购买平台无论房屋是在美国还是在国外,新疆11选5购买抵押贷款利息扣除都是相同的,新疆11选5平台但是财产税的工作方式却有所不同.根据《减税和就业法案》(TCJA),您将无法再扣除外国财产的财产税.如果您获得物业的租金收入,则税收规定会更加复杂.根据您将房屋用作个人而非出租用途的天数,适用不同的规则.通常,即使您以每晚5,000美元的价格将其租出去,只要您的租房时间不超过14天,也不必报告租金收入

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    该房屋被视为个人住宅,可让您根据标准的第二套住房规则扣除抵押贷款利息,但不能扣除租金损失或费用.您每年最多可以将房屋租给他人两个星期(14个晚上),而不必向IRS报告该收入.如果您的家庭成员使用房屋(例如您的配偶,兄弟姐妹,父母,祖父母,子女和孙子女),

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    新疆11选5购买平台除非您收取合理的租金,新疆11选5平台否则这将算作个人的一天.新疆11选5购买您必须将所有租金收入报告给IRS,但这是一个好消息,它使您可以扣除租金费用,例如抵押贷款利息,外国财产税,广告费用,保险费,水电费以及付给物业经理的费用.在家中的租赁财产与国外的租赁财产之间的显着区别:您在国外的财产的折旧期限为40年,而不是国内住宅财产的现行折旧年限27

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    5年.1  在任何一种情况下,您仅会折旧建筑物(建筑物)的价值; 土地不可折旧.如果您在国外出售房屋,则税收待遇类似于在美国出售房屋,并且根据财产的使用方式而有所不同.如果您在过去五年中至少住了两年,则该住房符合您的主要居住条件,并且可以从出售中扣除高达250,000美元的资本收益(对于已婚纳税人而言高达500,000美元).7  如果房屋不是您的主要住所,则不适用此主要房屋出售,在这种情况下,您将欠通常的资本利得税.

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